Центральный Банк РФ не считает продление льготной ипотеки по всей России оправданной мерой

Центральный Банк РФ не считает продление льготной ипотеки по всей России оправданной мерой

Елизавета Данилова, возглавляющая департамент финансовой стабильности ЦБ РФ, отметила, что льготная ипотека – вынужденная мера, требующая продления только в тех регионах, где ситуация на рынке жилья располагает к введению льгот для граждан. В регионах, где ситуация более стабильная, продлевать льготы по ипотеке нерационально.

На данный момент ипотечные льготы действуют по всей стране. Но дело в том, что богатые граждане, пользуясь льготным режимом, лишь увеличивают свои сбережения, тем самым влияя на рост цен. Особенно заметно давление роста цен в Москве и области, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.

Граждане с высоким доходом используют недвижимость как объект для сбережений, поджидая момент, когда цены на жильё будут особенно высоки, а ставки по ипотеке особенно низки.

В условиях постоянного роста цен покупки недвижимости по ипотечным ставкам всё больше привлекают обеспеченных граждан, и чем больше спрос у этой категории населения, тем выше поднимаются цены впоследствии.

В результате становится невозможным осуществить цель программы ипотечных льгот – предоставить возможность приобрести жильё менее обеспеченным слоям населения.

В январе Владимир Путин отметил, что ипотечная программа позволила не только приобрести жильё практически 350 тысячам семей, но и поддержала отечественное строительство. Вместе с тем отдельные регионы стали точками, где значительно выросли цены на недвижимость в связи с дисбалансом на рынке жилья.

Президент РФ посчитал нужным выровнять положение дел, в то числе за счёт увеличения предложения. Тем не менее в декабре 2020 года в условиях роста цен на жильё он дал распоряжение контролировать ситуацию, дабы ипотечная программа, прежде всего, помогала тем категориям населения, на которые изначально была направлена.
image

Александра Оловянникова

Оцените
0

Оставить комментарий